Кредит под залог недвижимости – преимущества
Для многих граждан нашей страны понятие «кредиты под залог недвижимости» связано с определёнными проблемами, финансовыми рисками и угрозой банкротства. Им кажется, что те, кто уже потерял всё остальное, «заложили» дом — и это первый шаг к бродяжничеству. Такое отношение непосредственно связано с невысоким уровнем экономического образования людей, которые не успели привыкнуть к финансовой системе свободного рынка после многолетней плановой экономики. На самом деле, конечно, этот вид кредита является просто ещё одним способом получить деньги, когда вам это нужно срочно. Тем не менее мало кто знает, что представляет собой кредит под залог недвижимости (например, от mosinvestfinans.ru), каковы его плюсы и минусы, и на что стоит обратить внимание, при его получении.
Понятно, что кредит, гарантированный недвижимостью, отличается главным образом залогом, которым является квартира или дом потенциального заемщика. В то же время недвижимость является для банка надежной гарантией сохранности выданных денег. Поэтому такие займы выдаются банками гораздо более добровольно, чем иные. Кроме того, проценты, которые заёмщик должен платить по кредиту, всегда являются риском. С типичной холодностью банкиров, они переносят свой риск безвозвратной потери данных в цифры и проценты, после чего они начисляют этот процент заёмщику, основываясь на безжалостной статистике, что процентная ставка по кредитам под залог недвижимости традиционно значительно ниже (около 20-25%), чем по свободным от налогов (до 80% в год), что является несомненным преимуществом.
Другое преимущество связано с выдачей денег в течение длительных периодов времени. В основном, такие кредиты выдаются на срок от 15 до 20 лет или даже дольше, что значительно сокращает ежемесячные платежи и облегчает обслуживание задолженности. Кроме того, имущество, которое выступает в качестве залога, остаётся собственностью заёмщика, при выплате долга. Есть только небольшие оговорки: эта квартира не может быть продана, и вы можете сдавать ее только с разрешения банка. Однако банкам трудно обнаружить, что кто-то арендует заложенную квартиру. И, даже если они это узнают, то скорее всего, просто проигнорируют этот факт. Для них главное, чтобы ежемесячные платежи были выплачены своевременно и в полном объеме, а остальное, по их мнению, не заслуживает особого внимания.
