Технический паспорт объекта недвижимости

Чтобы зарегистрировать любую сделку с недвижимостью, вы должны внести ее в государственный реестр.

Когда она впервые регистрируется, для объекта готовится технический план. Позже на его основании оформляется технический паспорт недвижимости.

Прочитать подробнее про получение данного паспорта можно на https://nkk-russia.ru/service/tekhnicheskaya-inventarizatsiya-i-tekhnicheskiy-uchet/poluchenie-tekhnicheskogo-pasporta-obekta-nedvizhimosti/.

Этот документ может понадобиться в следующих случаях:

• Когда недвижимость вводится в эксплуатацию. Хотя закон предусматривает возможность кадастровой регистрации на основании акта ввода объекта в эксплуатацию, многие разработчики придерживаются стандартного режима и заказывают техническую инвентаризацию для получения техпаспорта к объекту. Это даёт возможность получать лишь актуальные и достоверные данные об объекте. Информация из техпаспорта, является основанием для получения разрешения на ввод в эксплуатацию недвижимости. Это позволяет разработчику избавиться от огромного количества судебных исков с заинтересованными сторонами и дольщиками.
• Техпаспорт необходим для узаконивания объекта несанкционированного строительства. Во время этой процедуры суды, в большинстве случаев, требуют от заявителей техпаспорта, поскольку этот документ содержит наиболее полную информацию об объекте.
• Этот документ понадобится, при переводе жилых объектов в нежилые и наоборот.
• Реконструкция.
• Данные также важны для просмотра. Все записи многоквартирных домов, которые были подвергнуты капитальному ремонту в текущем году, основаны на технической инвентаризации и прочей информации из техпаспорта.
• Для приватизации.
• Для оформления ипотеки.
• Чтобы оформить договор аренды.
• Если существует процесс наследования, то технический паспорт объекта является обязательным. Все остальные документы, необходимые для наследования, готовятся именно на его основании.
• Определить рыночную стоимость объекта.
• Для оформления страхования на объект.
• Иногда его могут потребовать, при оформлении потребительского кредита.

Без этого документа также невозможно связать имущество с коммунальными услугами: водопровод, отопление, электрические сети.