• Главная
  • Об авторе
  • Карта сайта
  • Контакты
Пломбиратор дляСодержание1. Классификация и виды...
Проверка ТСЕсли вы желаете проверить заранее...
Кредит под залог недвижимости –Для многих граждан нашей страны понятие...
Проведение поминок вОрганизация поминок — невероятно...
Металлопрокат оптом вУчитывая насыщенность рынка...
Окрашиваем брови хной — этоСейчас мы все чаще можем встретить...
Как использовать кунжутное масло дляСодержание1. Масляное растение для...
Манипулятор — преимуществаЕсли вам необходимо загрузить тяжелые...
Ремонт и обслуживаниеПопулярность кондиционеров трудно...
Преимущества сэндвичКровельные и стеновые сэндвич-панели –...
Выбираем напольноеНапольное покрытие  — один из...
Почему стоит покупать стройматериалы вМы живём в эпоху электронной коммерции,...
Как очистить стены отСодержание1. С чего начать?2. Чем...
Затирочная машина: чем выравниватьСодержание1. Как выбрать затирочную...
Средство для чисткиСодержание1. Методы чистки меха2....
Главная  /  Статьи  /  Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

29 Мар 2019
Рубрика: Статьи
Комментариев: Нет

Функции управляющей компании заключаются в эффективном управлении объектом коммерческой недвижимости, с учетом целей, преследуемых владельцем здания, и специфики конкретного объекта. Как правило, собственника интересует максимизация прибыли от сдачи помещений в аренду и увеличение рыночной стоимости здания.

Управляющая компания обязана соответствовать критериям, которые определяют её рейтинг. Профессионализм УК оценивается по следующим параметрам:

  • продолжительность присутствия компании на рынке и наличие портфеля проектов;
  • репутация;
  • количество объектов, находящихся в управлении;
  • наличие собственной базы арендаторов;
  • понимание рыночной конъюнктуры;
  • штат высококвалифицированных сотрудников с глубокими знаниями нормативной и правовой базы;
  • наработанные и проверенные инструменты управления;
  • наличие соответствующих сертификатов и разрешений на обслуживание инженерных систем;
  • корпоративная ответственность;
  • грамотная стратегия развития;
  • умение слышать клиента.

Основные задачи, находящиеся в компетенции управляющей компании:

  • сдача в аренду офисов в бизнес-центре: приглашение и заключение договоров с наиболее выгодными арендаторами;
  • инфраструктурные решения и ведение хозяйства: обеспечение бизнес-центра, обслуживание инженерных коммуникаций, уборка, уход за растениями, заправка автоматов с кофе и предметами первой необходимости и пр.;
  • техническая эксплуатация: устранение поломок, наем обслуживающего персонала.

Оптимальный способ выбора управляющей компании – проверка её компетентности. Необходимо посетить бизнес-центр, пообщаться с арендаторами, осмотреть офисные помещения, оценить внутреннюю инфраструктуру объекта. Отдельное внимание следует обратить на наличие рекомендаций УК от сторонних организаций, имидж компаний-арендаторов и наличие собственного сайта управляющей компании.

Требования к элитным офисным центрам класса «А» претерпевают изменения, но неизменно остаются крайне строгими. В такой ситуации собственники объекта должны оперативно реагировать на изменения рынка для сохранения лояльности клиентов-арендаторов. Необходимо максимальное совпадение интересов управляющей компании, владельца здания и компаний-арендаторов, чтобы обеспечить качественное управление и эксплуатацию элитных бизнес-центров высшей категории. Одним из ведущих факторов является поддержание комфортных условий для арендаторов. Высокая квалификация, обучение и развитие персонала УК позволяют повышать престиж управляющей компании и объекта коммерческой недвижимости. Компетенция сотрудников УК, следование передовым тенденциям рынка аренды коммерческой недвижимости, посещение обучающих тематических конференций и семинаров, постоянный обмен опытом с коллегами из других управляющий компаний важны для достижения высокой лояльности арендаторов делового комплекса.

Грамотное управление предполагает профессиональный, слаженный и ориентированный на клиента подход управляющей компании как к проблемам технической эксплуатации здания, так и к вопросам сдачи офисов БЦ в аренду, а также взаимоотношений с владельцем объекта недвижимости и компаниями-арендаторами.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости диктует свои правила не только в области ведения бизнеса, но и в сфере строительства новых бизнес-центров. Офисы категории «А» должны соответствовать высоким международным стандартам, в рамках которых передовая европейская архитектура и высокие инжиниринговые технологии сочетаются с развитой внутренней инфраструктурой объекта. Деловые комплексы премиум класса должны создаваться с учетом инновационных технологических разработок и отвечать повышенным требованиям к безопасности и надежности всех систем, в том числе – к организации рабочих мест сотрудников.




Рубрики

    • Дизайн и интерьер
    • Ремонт и отделка
    • Статьи
    • Строительство
    • Стройматериалы
    • Мебель

Об авторе

В век высоких технологий мы всё больше скучаем по натуральному, природному. Наверное, этим обусловлен такой

Последние записи

Гидравлические укороченные 11 Мар 2023Нет
Запчасти для кондиционеров и 08 Мар 2023Нет
Гладкая арматура: особенности и 25 Янв 2023Нет
Рыхление грунта 24 Янв 2023Нет
Кондиционер кассетного типа: 18 Янв 2023Нет

Комментарии

Юрий
Спасибо за информацию о кварцевом камне. И не знал, что есть… Особенности Smart quartz
Анна
Вши и гниды это страшный сон. Ребенок летом привез с лагеря … Какие существуют эффективные от вшей средства?
© 2015 — 2023. «f-bit.ru»
Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.
Яндекс.Метрика