• Главная
  • Об авторе
  • Карта сайта
  • Контакты
Септик Эргобокс подДля загородного дома, коттеджа, дачного...
Особенности малярныхРеставрация помещений включает в себя...
Строительство бассейнов подСтроительство бассейнов под ключ...
Почему человек бьется током иСодержание1. Почему человек бьется...
Как отремонтировать стиральнуюСодержание1. Принцип работы2....
Как добываютСодержание1. С помощью взрыва1.1. С...
Способы избавления от земляных блох вСодержание1. Борьба с земляными блохами...
Для грамотного проектирования закажитеСодержание1. Инженерно-геологические...
Где будет полезен кварцевыйКварцевый песок является типом...
Как не ошибиться в выбореСодержание1. Какими функциями обладает...
Преимущества откатныхРаспашные ворота, которые не очень...
Виды стеллажей дляСодержание1. Разновидности...
Преимущества бетонныхКаждый владелец дачного и приусадебного...
Чистка медных монет в домашнихСодержание1. Из каких металлов...
Особенности пластиковыхСуществует множество способов защиты...
Главная  /  Статьи  /  Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

29 Мар 2019
Рубрика: Статьи
Комментариев: Нет

Функции управляющей компании заключаются в эффективном управлении объектом коммерческой недвижимости, с учетом целей, преследуемых владельцем здания, и специфики конкретного объекта. Как правило, собственника интересует максимизация прибыли от сдачи помещений в аренду и увеличение рыночной стоимости здания.

Управляющая компания обязана соответствовать критериям, которые определяют её рейтинг. Профессионализм УК оценивается по следующим параметрам:

  • продолжительность присутствия компании на рынке и наличие портфеля проектов;
  • репутация;
  • количество объектов, находящихся в управлении;
  • наличие собственной базы арендаторов;
  • понимание рыночной конъюнктуры;
  • штат высококвалифицированных сотрудников с глубокими знаниями нормативной и правовой базы;
  • наработанные и проверенные инструменты управления;
  • наличие соответствующих сертификатов и разрешений на обслуживание инженерных систем;
  • корпоративная ответственность;
  • грамотная стратегия развития;
  • умение слышать клиента.

Основные задачи, находящиеся в компетенции управляющей компании:

  • сдача в аренду офисов в бизнес-центре: приглашение и заключение договоров с наиболее выгодными арендаторами;
  • инфраструктурные решения и ведение хозяйства: обеспечение бизнес-центра, обслуживание инженерных коммуникаций, уборка, уход за растениями, заправка автоматов с кофе и предметами первой необходимости и пр.;
  • техническая эксплуатация: устранение поломок, наем обслуживающего персонала.

Оптимальный способ выбора управляющей компании – проверка её компетентности. Необходимо посетить бизнес-центр, пообщаться с арендаторами, осмотреть офисные помещения, оценить внутреннюю инфраструктуру объекта. Отдельное внимание следует обратить на наличие рекомендаций УК от сторонних организаций, имидж компаний-арендаторов и наличие собственного сайта управляющей компании.

Требования к элитным офисным центрам класса «А» претерпевают изменения, но неизменно остаются крайне строгими. В такой ситуации собственники объекта должны оперативно реагировать на изменения рынка для сохранения лояльности клиентов-арендаторов. Необходимо максимальное совпадение интересов управляющей компании, владельца здания и компаний-арендаторов, чтобы обеспечить качественное управление и эксплуатацию элитных бизнес-центров высшей категории. Одним из ведущих факторов является поддержание комфортных условий для арендаторов. Высокая квалификация, обучение и развитие персонала УК позволяют повышать престиж управляющей компании и объекта коммерческой недвижимости. Компетенция сотрудников УК, следование передовым тенденциям рынка аренды коммерческой недвижимости, посещение обучающих тематических конференций и семинаров, постоянный обмен опытом с коллегами из других управляющий компаний важны для достижения высокой лояльности арендаторов делового комплекса.

Грамотное управление предполагает профессиональный, слаженный и ориентированный на клиента подход управляющей компании как к проблемам технической эксплуатации здания, так и к вопросам сдачи офисов БЦ в аренду, а также взаимоотношений с владельцем объекта недвижимости и компаниями-арендаторами.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости диктует свои правила не только в области ведения бизнеса, но и в сфере строительства новых бизнес-центров. Офисы категории «А» должны соответствовать высоким международным стандартам, в рамках которых передовая европейская архитектура и высокие инжиниринговые технологии сочетаются с развитой внутренней инфраструктурой объекта. Деловые комплексы премиум класса должны создаваться с учетом инновационных технологических разработок и отвечать повышенным требованиям к безопасности и надежности всех систем, в том числе – к организации рабочих мест сотрудников.




Рубрики

    • Дизайн и интерьер
    • Ремонт и отделка
    • Статьи
    • Строительство
    • Стройматериалы
    • Мебель

Об авторе

В век высоких технологий мы всё больше скучаем по натуральному, природному. Наверное, этим обусловлен такой

Последние записи

Как подготовиться к переезду: 08 Дек 2019Нет
Преимущества приобретения женской 01 Дек 2019Нет
Перетяжка мягкой мебели: 01 Дек 2019Нет
Стиральная машина: как 30 Ноя 2019Нет
Напольные люки — спрячьте 28 Ноя 2019Нет

Комментарии

Антон
Хороший обзор, но хотелось бы ещё примеры марок увидеть, под… Как выбрать посудомоечную машину
Саня
Брезент не гниет, срок годности впечатляет. Сделал навес для… Достоинства брезентовых пологов
Юлия
Удобно сделали ссылку на вытяжки, хоть у нас и стоит hоtpoin… Духовой шкаф: советы о важном
© 2015 — 2019. «f-bit.ru»
Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.
Яндекс.Метрика