• Главная
  • Об авторе
  • Карта сайта
  • Контакты
Набор инструментов для дома:Содержание1. Набор инструментов для...
Ипотека в Сбербанке:Покупать собственный дом —...
Преимущества приобретения дверейСпециализированная компания реализует...
Дом изСовременный кирпичный коттедж или...
Электрический гравер: какой выбрать,Содержание1. Назначение и виды...
Какая швабра для мытья полов лучше:Содержание1. Подбираем «под себя»1.1....
Как правильно выбрать стенку дляКаждый из нас старается сделать так,...
Строительство бассейна с применениемСодержание1. Бассейн из бетона и его...
Разработка дизайнРеконструкция жилья для многих требует...
Мумие для волос: сделайте волосыМумие – это средство, которое...
Как подобрать офиснуюПредпринимательство относится к...
Как правильно установить сантехническиеСодержание1. Выбор люка2. Способы...
Где применяется меднаяМедная лента — это продукт...
Как обустроить маленькуюСодержание1. Предметы интерьера2. Общие...
Оригинальные и практичные шторы дляОформление офисного помещения требует к...
Главная  /  Статьи  /  Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

29 Мар 2019
Рубрика: Статьи
Комментариев: Нет

Функции управляющей компании заключаются в эффективном управлении объектом коммерческой недвижимости, с учетом целей, преследуемых владельцем здания, и специфики конкретного объекта. Как правило, собственника интересует максимизация прибыли от сдачи помещений в аренду и увеличение рыночной стоимости здания.

Управляющая компания обязана соответствовать критериям, которые определяют её рейтинг. Профессионализм УК оценивается по следующим параметрам:

  • продолжительность присутствия компании на рынке и наличие портфеля проектов;
  • репутация;
  • количество объектов, находящихся в управлении;
  • наличие собственной базы арендаторов;
  • понимание рыночной конъюнктуры;
  • штат высококвалифицированных сотрудников с глубокими знаниями нормативной и правовой базы;
  • наработанные и проверенные инструменты управления;
  • наличие соответствующих сертификатов и разрешений на обслуживание инженерных систем;
  • корпоративная ответственность;
  • грамотная стратегия развития;
  • умение слышать клиента.

Основные задачи, находящиеся в компетенции управляющей компании:

  • сдача в аренду офисов в бизнес-центре: приглашение и заключение договоров с наиболее выгодными арендаторами;
  • инфраструктурные решения и ведение хозяйства: обеспечение бизнес-центра, обслуживание инженерных коммуникаций, уборка, уход за растениями, заправка автоматов с кофе и предметами первой необходимости и пр.;
  • техническая эксплуатация: устранение поломок, наем обслуживающего персонала.

Оптимальный способ выбора управляющей компании – проверка её компетентности. Необходимо посетить бизнес-центр, пообщаться с арендаторами, осмотреть офисные помещения, оценить внутреннюю инфраструктуру объекта. Отдельное внимание следует обратить на наличие рекомендаций УК от сторонних организаций, имидж компаний-арендаторов и наличие собственного сайта управляющей компании.

Требования к элитным офисным центрам класса «А» претерпевают изменения, но неизменно остаются крайне строгими. В такой ситуации собственники объекта должны оперативно реагировать на изменения рынка для сохранения лояльности клиентов-арендаторов. Необходимо максимальное совпадение интересов управляющей компании, владельца здания и компаний-арендаторов, чтобы обеспечить качественное управление и эксплуатацию элитных бизнес-центров высшей категории. Одним из ведущих факторов является поддержание комфортных условий для арендаторов. Высокая квалификация, обучение и развитие персонала УК позволяют повышать престиж управляющей компании и объекта коммерческой недвижимости. Компетенция сотрудников УК, следование передовым тенденциям рынка аренды коммерческой недвижимости, посещение обучающих тематических конференций и семинаров, постоянный обмен опытом с коллегами из других управляющий компаний важны для достижения высокой лояльности арендаторов делового комплекса.

Грамотное управление предполагает профессиональный, слаженный и ориентированный на клиента подход управляющей компании как к проблемам технической эксплуатации здания, так и к вопросам сдачи офисов БЦ в аренду, а также взаимоотношений с владельцем объекта недвижимости и компаниями-арендаторами.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости диктует свои правила не только в области ведения бизнеса, но и в сфере строительства новых бизнес-центров. Офисы категории «А» должны соответствовать высоким международным стандартам, в рамках которых передовая европейская архитектура и высокие инжиниринговые технологии сочетаются с развитой внутренней инфраструктурой объекта. Деловые комплексы премиум класса должны создаваться с учетом инновационных технологических разработок и отвечать повышенным требованиям к безопасности и надежности всех систем, в том числе – к организации рабочих мест сотрудников.




Рубрики

    • Дизайн и интерьер
    • Ремонт и отделка
    • Статьи
    • Строительство
    • Стройматериалы
    • Мебель

Об авторе

В век высоких технологий мы всё больше скучаем по натуральному, природному. Наверное, этим обусловлен такой

Последние записи

Как выбрать диван для 22 Июн 2022Нет
Трендовые идеи для облицовки 21 Июн 2022Нет
Основные преимущества 18 Июн 2022Нет
Оборудование для ультразвукового 11 Июн 2022Нет
Производство 28 Апр 2022Нет

Комментарии

© 2015 — 2022. «f-bit.ru»
Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.
Яндекс.Метрика