• Главная
  • Об авторе
  • Карта сайта
  • Контакты
Как ухаживать за гибискусом комнатным:Содержание1. Как...
ОстеклениеИзготовление и установка пластиковых...
Преимущества плиткиВыбор отделочного материала в настоящее...
Чем помытьСодержание1. Чистка холодильника...
Как выбрать паяльник дляСодержание1. Что представляет собой...
Как погладить пальто в домашнихСодержание1. Как погладить замшевое...
Как очиститьСодержание1. Как правильно почистить...
Обшивка стен в деревянномВыбор дизайна интерьера в деревянном...
Фирма илиКак известно, вопрос строительного и...
Как выбрать кухонную мебель: 10 советовВыбор кухонной мебели – дело...
Плюсы фасадного декора изСовременные стандарты дизайна диктуют...
Какие тени подходят для зеленых глаз:Зеленые глаза, пожалуй, являются...
Профилированный или клееный: дилеммаСовременные деревянные дома нередко...
Компания Атлон: разумное приобретениеСодержание1. Выбор типа стеллажей2....
Почему стоит покупать стройматериалы вМы живём в эпоху электронной коммерции,...
Главная  /  Статьи  /  Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

Бизнес-центр: основные требования к управляющей компании

29 Мар 2019
Рубрика: Статьи
Комментариев: Нет

Функции управляющей компании заключаются в эффективном управлении объектом коммерческой недвижимости, с учетом целей, преследуемых владельцем здания, и специфики конкретного объекта. Как правило, собственника интересует максимизация прибыли от сдачи помещений в аренду и увеличение рыночной стоимости здания.

Управляющая компания обязана соответствовать критериям, которые определяют её рейтинг. Профессионализм УК оценивается по следующим параметрам:

  • продолжительность присутствия компании на рынке и наличие портфеля проектов;
  • репутация;
  • количество объектов, находящихся в управлении;
  • наличие собственной базы арендаторов;
  • понимание рыночной конъюнктуры;
  • штат высококвалифицированных сотрудников с глубокими знаниями нормативной и правовой базы;
  • наработанные и проверенные инструменты управления;
  • наличие соответствующих сертификатов и разрешений на обслуживание инженерных систем;
  • корпоративная ответственность;
  • грамотная стратегия развития;
  • умение слышать клиента.

Основные задачи, находящиеся в компетенции управляющей компании:

  • сдача в аренду офисов в бизнес-центре: приглашение и заключение договоров с наиболее выгодными арендаторами;
  • инфраструктурные решения и ведение хозяйства: обеспечение бизнес-центра, обслуживание инженерных коммуникаций, уборка, уход за растениями, заправка автоматов с кофе и предметами первой необходимости и пр.;
  • техническая эксплуатация: устранение поломок, наем обслуживающего персонала.

Оптимальный способ выбора управляющей компании – проверка её компетентности. Необходимо посетить бизнес-центр, пообщаться с арендаторами, осмотреть офисные помещения, оценить внутреннюю инфраструктуру объекта. Отдельное внимание следует обратить на наличие рекомендаций УК от сторонних организаций, имидж компаний-арендаторов и наличие собственного сайта управляющей компании.

Требования к элитным офисным центрам класса «А» претерпевают изменения, но неизменно остаются крайне строгими. В такой ситуации собственники объекта должны оперативно реагировать на изменения рынка для сохранения лояльности клиентов-арендаторов. Необходимо максимальное совпадение интересов управляющей компании, владельца здания и компаний-арендаторов, чтобы обеспечить качественное управление и эксплуатацию элитных бизнес-центров высшей категории. Одним из ведущих факторов является поддержание комфортных условий для арендаторов. Высокая квалификация, обучение и развитие персонала УК позволяют повышать престиж управляющей компании и объекта коммерческой недвижимости. Компетенция сотрудников УК, следование передовым тенденциям рынка аренды коммерческой недвижимости, посещение обучающих тематических конференций и семинаров, постоянный обмен опытом с коллегами из других управляющий компаний важны для достижения высокой лояльности арендаторов делового комплекса.

Грамотное управление предполагает профессиональный, слаженный и ориентированный на клиента подход управляющей компании как к проблемам технической эксплуатации здания, так и к вопросам сдачи офисов БЦ в аренду, а также взаимоотношений с владельцем объекта недвижимости и компаниями-арендаторами.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости диктует свои правила не только в области ведения бизнеса, но и в сфере строительства новых бизнес-центров. Офисы категории «А» должны соответствовать высоким международным стандартам, в рамках которых передовая европейская архитектура и высокие инжиниринговые технологии сочетаются с развитой внутренней инфраструктурой объекта. Деловые комплексы премиум класса должны создаваться с учетом инновационных технологических разработок и отвечать повышенным требованиям к безопасности и надежности всех систем, в том числе – к организации рабочих мест сотрудников.




Рубрики

    • Дизайн и интерьер
    • Ремонт и отделка
    • Статьи
    • Строительство
    • Стройматериалы
    • Мебель

Об авторе

В век высоких технологий мы всё больше скучаем по натуральному, природному. Наверное, этим обусловлен такой

Последние записи

Маховики управления в промышленном 09 Сен 2024Нет
Ремонт бытовой техники в съемной 03 Авг 2024Нет
Доставка грузов по всей России: 23 Май 2024Нет
Листы горячекатаные: особенности и 21 Май 2024Нет
Светодиодный премиум-экран LED для 21 Апр 2024Нет

Комментарии

Юрий
Спасибо за информацию о кварцевом камне. И не знал, что есть… Особенности Smart quartz
Анна
Вши и гниды это страшный сон. Ребенок летом привез с лагеря … Какие существуют эффективные от вшей средства?
© 2015 — 2025. «f-bit.ru»
Копирование материалов с сайта запрещено. Все права защищены.
Яндекс.Метрика